Immobilien erbschaftssteuer berechnung Hier erfahren Sie unter anderem, wie sich die Erbschaftssteuer berechnet, mit welchen Tipps Sie Steuern sparen können und in welchen Fällen das Immobilienerbe. 1 Nutzen Sie unseren Erbschaftsteuerrechner um die anfallenden Steuern sofort online zu berechnen. Vermietete Immobilien. Wenn vererbte Gebäude zu. 2 Die Grundlage für die Erbschaftssteuer für eine Immobilie ist der Verkehrswert derselben. Dieser Wert wird angelegt, um anfallende Freibeträge abzuziehen. Liegt. 3 Bei der Berechnung der Erbschaftssteuer für ein Haus kommt es auf folgende Faktoren an: Der Immobilienwert; Hiervon wird der Freibetrag abgezogen. 4 Im geplanten Jahressteuergesetz stand unter anderem, dass Immobilien im Sachwertverfahren ab vielerorts deutlich höher bewertet werden. Die Folge war ein großer Ansturm bei Notaren und Steuerkanzleien, weil viele noch schnell im Jahr ihre Immobilie an die Kinder übertragen wollten. 5 Nach der Erbschaftssteuertabelle fallen hierauf 11 % an, also €. Es sei denn, der Enkel zieht innerhalb von 6 Monaten nach dem Erbfall in die Immobilie ein und bleibt dort mindestens 10 Jahre wohnen – dann gilt das Familienheimprivileg und das Erbe ist steuerfrei. 6 Der Erbschaftsteuerrechner berechnet die zu erwartende Erbschaftsteuer unter Berücksichtigung des Verwandtschaftsgrades zum Erblasser sowie der Art des geerbten Vermögens. Sowohl das Privatvermögen als auch Betriebsvermögen und Immobilien werden dabei enstprechend des Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuergesetz im Rechner einbezogen. 7 Erbschaftssteuer Höhe: Besteuerung abhängig vom Wert des Erbes. Übersteigt der Wert des Erbes den Freibetrag, müssen Sie diesen Betrag versteuern. Der Erbschaftssteuersatz ist abhängig von der Steuerklasse und der Höhe des steuerpflichtigen Erwerbs. Wert des Erbes. Steuerklasse I. 8 Der Rechner bestimmt bei einer Erbschaft oder Schenkung die Höhe der anfallenden Steuer. Wer eine Immobilie erbt, muss in der Regel Erbschaftsteuer auf den Verkehrswert dieser Immobilie zahlen. Dies kann sehr schnell dazu führen, dass das Erbe keinen finanziellen Wert mehr hat. 9 Der Erbschaftssteuerrechner benötigt einige Angaben, um die Erbschaftsteuer für Ihren individuellen Fall zu berechnen. Die benötigten Daten stellen wir Ihnen daher folgend im Detail vor: Geld und Mobilien: Hierbei handelt es sich um den Wert der Erbschaft, bei dem Immobilien nicht berücksichtigt werden. Dafür können Sie auch Beträge für. erbschaftssteuer steuerklassen 10