Hessisches nachbarschaftsrecht gartenhaus Falls Ihr Gartenhaus näher als 3 Meter zu mindestens einem Nachbargrundstück errichtet werden soll, gibt es Regeln die – rechtlich gesehen – eingehalten. 1 3 der Hessischen Bauordnung (HBO). Ohne Abstandsfläche jeweils unmittelbar an oder mit einem Mindestabstand von 1 m zu den Nachbargrenzen sind. 2 In Hessen ist ein Gartenhaus unter 30m³ Brutto-Rauminhalt ohne Baugenehmigung erlaubt, solange es keine integrierte Toilette, Aufenthaltsraum oder Feuerstelle. 3 Allerdings setzt die Hessische Bauordnung (HBO) Grenzen. So darf etwa der Brutto-Rauminhalt maximal 30 Kubikmeter betragen. 4 Nachbarrecht. Diese Broschüre möchte Ihnen die wichtigsten zivilrechtlichen Regelungen vorstellen, die das Rechtsverhältnis zwischen Grundstücksnachbarn bestimmen. Dabei stehen die Rechtsfragen im Fokus, die an der Grenze zwischen bebauten Grundstücken auftreten. Das Nachbarrecht hat sowohl zivilrechtliche Grundlagen, die im Bürgerlichen. 5 Wir bringen Ihnen die gesetzlichen Regelungen näher, erläutern Abstandsflächen sowie Bestandsschutz und gehen gezielt auf häufige Problembauten wie Carport, Garage und Gartenhaus ein. Wie hoch eine Grundstücksgrenze sein darf, ist im Baugesetzbuch in Kombination mit den Landesbauordnungen und dem Nachbarschaftsrecht geregelt. 6 Genaue Regeln ergeben sich aus den Landesbauordnungen, dem Nachbarschaftsrecht und den Bebauungsplänen. Gartenhaus: Grenzbebauung nur mit Zustimmung des Nachbarn? Rechtsanwalt Jörg Diebow. 7 Grenzbebauung – wie nah Zaun, Hecke und Co. am Nachbargrundstück sein dürfen. In Deutschland muss für gewöhnlich zwischen zwei Gebäuden ein Mindestabstand von drei Metern bestehen – je nach Höhe des an der Grenze stehenden Hauses auch mehr. Eine Grenzbebauung ist daher nur mit Einverständnis des direkten Nachbarn und der zuständigen. 8 Unser 5-Eck-Gartenhaus: Idylle pur, aber bei der Grenzbepflanzung hat der Nachbar noch ein Wörtchen mit zu reden. Da will es jemand ganz genau wissen: Der Mindestabstand. Jeder von Ihnen kann wahrscheinlich nachvollziehen, weshalb große Gehölze nicht nah an der Grenze zum Nachbarn stehen dürfen, wenn sie den Pflanzen die Sonne stehlen. 9 Das Gartenhaus wäre aus Holz, mit Fundamentplatte, die Rückseite entlang der Nachbargrenze wäre aus Kalksandstein und würde direkt an die Mauer zur öffentlichen Straße angebaut. Der Bruttorauminhalt läge unter 30m3, es gäbe Strom, Fenster, aber keine Heizung, keine Toilette, keine Wohnmöblierung, nur Abstellregale für Gartengeräte etc. grenzbebauung hessen zustimmung nachbar 10 Darf ich mein Gartenhaus an die Grundstücksgrenze bauen oder muss ich Grenzabstand zum Nachbarn wahren? Wichtige Fakten zur Grenzbebauung. 11 gartenhaus 30m3 12